Un Duplex pour 3

Un Duplex pour 3 peaufine la vieille formule du conflit générationnel par l'immobilier avec une efficacité cynique. Ben Stiller et Duplex Mitchell incarnent parfaitement ce jeune couple urbain aspirant à la domesticité, leurs désirs étriqués et leur avidité justifiée par la « réalisation de soi ». Madame Connelly incarne l'obstacle parfait : une vieille dame indestructible qui refuse de mourir convenablement, dernier vestige d'une époque où les gens tenaient leurs engagements. Le film déplie son cynisme graduellement. D'abord, on compatit aux jeunes mariés, puis on réalise qu'ils deviennent monstrueux. La scénario de David Loucka jouit de cette inversion, montrant comment l'immobilier américain corrompt l'âme. Stiller, excellent dans les rôles de frustration impuissante, porte le film de son charisme discret. Cependant, le troisième acte abandonne l'ironie pour basculer dans des slapstick mécaniques peu convaincants. Le film n'ose pas assumer complètement sa noirceur finale, hésitant entre comédie consensuelle et satire acérée. À voir pour ses observations sociales sur le consumérisme immobilier américain, mais en gardant à l'esprit que la tonalité se dilue progressivement.